您好！关于您的情况，建议您尽快采取以下步骤。 与开发商进行沟通。直接联系开发商，向其提出退款和赔偿的要求。 寻求法律帮助。如果与开发商无法达成一致，可以考虑寻求法律援助。您可以咨询当地的律师事务所或律师，了解有关纠纷解决的方法和途径。 保留相关证据。在与开发商协商过程中，务必保存所有与开发商交流的书面记录、录音等资料，以备不时之需。 考虑诉讼程序。如果您认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决问题。具体而言，可以考虑提起民事诉讼，要求开发商退还房款并承担违约责任。 希望上述信息对您有所帮助，祝您维权顺利！