您好！首先，我建议您立即与开发商或中介公司联系，要求他们提供所有的购房文件和证明材料。如果您已经支付了购房款，您可以考虑申请退款或者通过诉讼途径解决纠纷。 其次，在合同中明确约定房屋的交付日期，并且在该日期前完成所有手续。如果开发商未能按时交付房屋，您可以根据合同中的违约条款追究其责任。 最后，为了避免类似情况再次发生，建议您在购买房产之前进行充分的调查和了解，确保所购物业的真实性和合法性。同时，也可以聘请专业的房地产律师对购房合同进行全面审查，以避免未来的法律风险。