在婚姻关系中，一方在另一方同意的情况下可以将房产赠与给对方。如果您的男朋友和您都同意，那么您可以要求他在购房合同或赠与协议中明确表示房屋产权归您所有，并且他必须确保该房产在任何情况下不会被转让给第三方。 此外，即使该房产已经被村里的集体土地使用权人登记，这并不影响您的权利。根据法律规定，除非您有明确的证据证明您拥有该房产的所有权，否则您无法要求法院强制执行。因此，建议您在签署任何文件之前仔细考虑并寻求专业法律顾问的意见。