您好！根据我国法律规定，对于未共同财产的情况，双方协商一致的情况下，可以就子女抚养权和抚养费达成协议。若无法达成协议，则按照以下原则处理。 子女由一方直接抚养的，另一方应当负担必要的生活费和教育费的一部或全部。 抚养费的标准一般参照当地生活水平确定。 关于孩子的年龄，您提到两个孩子，其中一个是2岁半，另一个是半岁，这可能会影响抚养费用的计算方式。通常情况下，抚养费用会随着孩子的成长而增加，因此，如果您需要具体了解如何计算抚养费用，请咨询专业的财务顾问或律师。 此外，关于房屋贷款的问题，建议您详细咨询当地的房产交易中心或者房地产律师，以获取更准确的信息和建议。希望这些信息对您有所帮助。