我所在的小区04户型大户有一处封闭式采光井紧靠大户的餐厅,小区业主大多封闭起来为自己所用,现小户型不同意,我已经责令整改复原,仅仅在自家餐厅墙上开了一扇门房门,采光井玻璃窗户已经复原现在依旧被03小户型给砸了,如今采光井玻璃窗户归物业所管,是否更换维护也归物业所管?如果因为窗户被破坏砸了导致以后发生盗窃是不是物业或者小户型有责任?
2025-03-17 16:20您好,根据法律规定,住宅内的封闭空间(如阳台、阁楼等)属于个人所有,但其外部空间(如阳台、屋顶等)属于公共区域。因此,在您的案例中,封闭采光井属于您所有的私人空间。 关于小户型砸坏采光井玻璃窗户的行为,这违反了物业管理规定和安全要求。如果小户型未采取必要的安全措施防止盗窃或其他非法行为的发生,则可能承担相应的法律责任。此外,对于因窗户损坏而导致的安全隐患,物业公司也有义务进行修复和保障业主的人身财产安全。 综上所述,如果您对采光井的使用有争议或发现有任何安全隐患,建议及时与物业公司沟通并寻求解决方案。同时,确保自身及家人的安全也是至关重要的。