首先，您需要了解的是，如果您与他人签订了合同并按照合同条款完成了施工工作，并且对方拒绝支付工程款，那么您有权向人民法院提起诉讼以追讨您的权益。但是，如果您的建筑已经被对方使用并产生了收益，则可能会影响案件的进展。 在这种情况下，您可以考虑以下几个方面。 确认建筑的性质和用途。您应该确认该商业楼是否是按照特定用途建造的，例如作为居住区的一部分或用于商业活动等。如果是后者，那么在被告方已使用后，可能会对案件的判决产生影响。 检查建筑的实际使用情况。请确保建筑的实际使用情况符合您的预期，因为这将有助于确定其价值。如果建筑已被正常使用多年，其价值可能会有所降低。 调整诉讼策略。考虑到建筑已被使用的事实，您可能需要重新审视自己的诉讼策略。您可能需要更早地提出赔偿请求，或者采取其他措施来保护您的权益不受损害。 保持沟通。即使建筑已被使用，您仍然可以通过与其他相关方进行协商，如开发商或业主委员会，来争取更好的结果。同时，也要注意维护好自己的证据链，以便在必要时能够证明建筑的价值。 综上所述，在处理此类案件时，应综合考虑多个因素，包括但不限于建筑的实际使用情况、建筑的性质以及与之相关的法律规定等。希望上述信息对您有所帮助。