您好！根据您描述的情况，建议您首先与租户进行沟通协商。您可以要求租户尽快修理屋内的下水管，并告知其如果无法及时维修，可能会对您的生活造成影响。同时，您也可以向租户解释漏水可能造成的损失和影响。 关于楼上房屋的问题，您可以通过物业或者相关政府部门寻求帮助。如果您认为楼上的行为已经严重影响了您的居住环境，可以考虑向法院提起诉讼，请求赔偿损失或恢复原状。 在处理此类纠纷时，重要的是要保持冷静，避免情绪化反应，尽量通过合法途径解决问题。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的法律机构或法律顾问。