尊敬的律师、您好，我因在8年前因无住房，一家十口租住在镇上做小生意，买了別村村民一块宅基地，并将本人户口迁过来了，村上证明也开了，镇上一直不批，现我已快60岁，无能再建房，因钱花在地基上，买房也无钱，想要卖方退钱给我，他一口说不行，怎么办，请问一下