在处理婚姻问题时，涉及的法律问题通常包括财产分割、子女抚养权等。如果您打算离婚并希望争取房产和孩子抚养权，建议您考虑以下几点。 调查对方财产状况。了解对方是否有足够的经济能力支付房屋贷款或偿还债务，并且是否愿意出售房产以换取金钱。 沟通协商。与对方进行沟通，尝试达成共识。如果可能的话，可以寻求调解机构的帮助，由第三方主持双方谈判，从而达成公平的协议。 法律援助。考虑到涉及到复杂的法律程序和可能会对个人生活产生重大影响的问题，您可以考虑聘请专业的家庭法律师来帮助您处理相关事宜。 保护自己的权益。在任何情况下，请确保您的行为符合法律规定，避免采取可能导致自己陷入困境的行为，如恶意破坏对方财产或拒绝履行子女抚养义务等。 请记住，在处理此类敏感问题时，重要的是保持冷静，尽可能地收集证据，以便在必要时提供有力的支持。同时，也请考虑寻求专业法律意见，以确保您的权利得到充分保护。