首先，关于租金的问题，一般来说，租金的定价应该基于市场行情和房屋的实际使用价值。如果甲方提供的租金低于市场价且无正当理由，则可能存在关联方交易或者不公允交易的风险。 其次，在涉及关联交易的情况下，确保交易公平、公正是非常重要的。这包括但不限于。 甲乙双方之间的交易应当是平等自愿的； 交易的价格应当根据市场价格确定，并且应当得到公平合理的评估； 任何潜在的利益冲突都应当得到及时披露并妥善解决。 对于你提到的“一到七层目前甲方已经出租，而且租金远高于这份合同”，这可能意味着存在关联交易或者利益输送的行为。这种情况下，即使合同中明确了租金上涨的规定，也可能会被视为不合理，从而导致合同无效或者被撤销。 此外，关于“每年递增6%”以及“免租一年”的条款，这些条件也应受到仔细审查。例如，如果这些条款与合同的目的不符，或者违反了法律法规，那么它们也可能被认为是不公平的，从而影响合同的有效性。 最后，买卖不破租赁的原则通常适用于房屋所有权的转移情况，但并不直接适用于关联交易中的租赁合同。因此，如果存在上述情况，法律可能会要求对合同进行重新审视，以确定其是否仍然符合法律规定。在这种情况下，建议寻求专业的法律意见来帮助分析和解决问题。