我们和公寓，签了一年的住房合同，押一付三，住进去一个多月，发现隔壁房间的男生精神不稳定，后来他的家人报警强制带走了他。可我们被他吓得不清，不愿意在住在这里。我们想退房租和押金，但公寓说合同里签的说好租期未满不退房租和押金，除非我们给他们租出去，我们觉得这个是特殊情况，请问可以要求赔偿吗？