2014年8月份全款购买了一58.6平方的商铺,全款70万元,购房合同到2015年9月交房,直到现在2017年还不给我交房,中间和开发商协商多次。开发商一直在拖,而且商铺前面的路面及一边的玻璃未安装,由于之前不懂房产方面的法律,购房合同到目前也没备案,前几天去又听说开发商的法人变更了,公司没变,违约金算下来有7万左右,开发商也不给,开发商又说需要备案让去再重新签合同,而且签合同的日期写的是2016年3月交款.2016年6月交房,我下步该如何维权,如何投诉,我起诉的话可以要回我的商铺及违约金吗,开发商的房子已经卖完了。售楼部最近也经常没人。如何更快的要回我的商铺
2024-08-31 15:55首先,您应该尽快收集并保存所有与房屋买卖相关的文件,包括但不限于购房合同、付款记录、收据等。这些文件将证明您的所有权,并有助于在必要时提起诉讼。 其次,您可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师帮助您处理此事。律师可以帮助您了解您的权利以及可能采取的法律行动。他们还可以为您提供关于如何向法院提出请求的信息。 最后,建议您直接联系开发商以解决这个问题。如果开发商拒绝解决问题或提供解决方案,您可以考虑通过当地的消费者保护机构或律师事务所寻求帮助。同时,您也可以考虑将开发商告上法庭,要求赔偿您的损失。 请注意,在任何法律纠纷中,及时且全面地收集证据是非常重要的。这包括但不限于与房屋交易有关的所有文件和记录。此外,如果您决定采取法律行动,请务必遵守当地法律规定,并确保您的行为符合相关法律法规。