您的情况涉及房地产交易合同纠纷。首先，建议您与开发商沟通协商解决，要求退还已缴纳的契税和大修基金，并尽快办理房产过户手续。如果协商不成，您可以向当地房管部门投诉，寻求调解或仲裁机构的帮助。同时，也可以考虑通过法律途径解决，聘请专业的律师进行代理，以维护自己的合法权益。在处理此类案件时，应充分收集证据，保留相关证明材料，以便为后续诉讼提供有力支持。