在中华人民共和国境内进行民事活动，适用本法。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定。“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，如果借款人通过欺诈手段骗取他人的房产作为抵押物并办理了贷款手续，则可能构成诈骗罪或者其他相关犯罪。 需要注意的是，具体的法律适用和刑事责任应依据具体案件事实和法律法规来确定。如果您有此类情况，请及时咨询专业的法律顾问或律师以获取准确的法律建议。