您好，根据您描述的情况，确实存在房屋质量问题，导致无法正常使用空调和热水器的问题。如果这些问题严重影响到您的居住安全或生活质量，您可以考虑通过法律途径来解决。 首先，您可以收集相关的证据，如维修记录、照片等，以证明您的诉求。其次，您可以向开发商提出赔偿要求，包括但不限于修复费用、损失补偿以及精神损害赔偿等。此外，如果您已经与开发商进行过协商但未能达成一致，也可以选择通过诉讼的方式解决问题。 在提起诉讼前，建议先了解相关法律法规及法院受理案件的规定，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也建议聘请专业的律师协助处理，以确保诉讼过程中的顺利进行。希望您能够早日解决问题，恢复正常的居住生活。