您好！关于您提到的离婚及房产分割问题，需要具体分析以下几点。 关于离婚 孩子的抚养权。在法律规定下，如果双方同意的情况下，法院会考虑孩子与哪一方生活更有利于其健康成长。因此，孩子的一般归属权取决于父母之间的协议或法庭判决。 财产分割。根据我国《民法典》规定，夫妻共同财产应当均等分割。但在实践中，具体情况可能因人而异，包括但不限于财产价值、双方对家庭贡献程度、是否有子女等因素。 关于房产 产权性质。若房屋为婚后共同购买，并且已办理过房产证，那么该房产一般被视为共同财产。即使未过户至双方名下，也应视为共同所有物。 过户时间。若是在婚后不久即办理了过户手续，则通常认为该行为已经完成了所有权转移，属于双方共同拥有。 结论 在离婚时，孩子的一般抚养权将取决于双方的具体情况和法院的裁决。考虑到孩子的成长环境以及双方的经济状况，法院可能会倾向于照顾有更多抚养能力的一方。 如果房产为婚后共同所有并已办理过户，那么该房产原则上属于双方共同所有。但需要注意的是，具体分割方式还需要根据实际情况和法律规定进行协商确定。 如果您有具体的案件细节或者相关疑问，请提供更多信息，以便给出更加准确的法律建议。祝您早日解决纠纷！