1.我05年买房时是按商品房程序随便买的,我现卖房住建局却说我的房是经济适用房不能过户,我能起诉开发商欺诈吗?2.一下大雨,下水道的水就顺着管道流进我地下室,我能起诉开发商工程问题要求赔偿我的损失吗?

2024-07-17 14:53
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关于您第一个问题,根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋买卖合同应当符合国家和地方有关房地产交易管理规定。如果您在购买该房产时没有按照商品房程序进行,可能存在一些潜在的问题,例如产权归属或合同效力等问题。 针对您的第二个问题,如果雨水流入地下室内造成损害,您可以考虑向开发商提起诉讼,要求其承担相应的责任。这可能包括修复损坏的结构或设施,以及补偿由于雨淋导致的任何额外损失。具体赔偿金额需要依据具体的损害情况来确定,包括但不限于房屋维修费用、个人财物损失等。 请记住,在进行此类诉讼之前,最好先与开发商沟通并寻求解决方案,以避免不必要的纠纷和成本增加。同时,了解当地的法律法规和相关法律规定也是非常重要的。建议咨询专业的律师以获取更详细的指导和帮助。

2024-07-17 14:53:05

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