尊敬的客户， 首先感谢您对我们的关注和信任。关于您的购房问题，根据相关法律法规，购房者有权要求开发商退还已支付的定金，并且可以主张双倍赔偿。 然而，在签订合同的过程中，置业顾问可能存在误导或欺诈行为，这可能构成违约。在这种情况下，您可以依据合同约定或相关法律规定，要求对方承担相应的责任，包括但不限于返还已支付的定金并按照合同规定的要求进行赔偿。 此外，您提到的置业顾问收取的茶水费问题也需要详细核实清楚。如果费用是由于个人原因而产生的，则可能需要通过协商解决；如果是基于商业目的，如为了获取更多的利益，则可能涉及更复杂的法律问题。 最后，建议您保留好所有与购房相关的证据材料，以便在必要时作为支持证据使用。同时，也可以考虑聘请专业的律师协助处理相关事宜，以确保权益得到有效保护。 希望上述信息能够帮助到您。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。我们非常乐意为您提供服务和支持。 祝您生活愉快！ 此致 敬礼！