您好！关于您提到的问题，首先需要明确的是，在购房过程中，如果涉及到贷款或其他金融交易，确实可能存在一定的费用。这些费用通常包括但不限于评估费、公证费、保险费等。在某些情况下，可能也会存在一些额外的费用，如担保费。 然而，根据相关法律法规，收取担保费是一种较为常见的做法。一般来说，购房者在办理银行贷款时，需要向银行支付一定的手续费或担保费。这一部分费用是由金融机构根据借款金额和期限等因素来确定，并且在合同中明确规定。 至于您的情况，由于您已经了解到了有些业主即使手续不全也能获得贷款的情况，因此建议您与开发商或者贷款机构进行详细沟通，以确保自己的权益得到保障。同时，也可以考虑寻求法律援助，通过法律途径解决争议。希望我的回答能够帮到您。