您好，首先需要明确的是，根据我国《民法典》等相关法律规定，租赁合同应当遵循公平合理的原则。如果您的房屋存在漏水、电路老化等问题，您可以要求承租人进行维修并承担相应的维修费用。同时，如果您已经书面告知承租人房屋存在的问题以及维修期限，而承租人在规定时间内没有进行维修，则可以向法院提起诉讼，要求承租人支付违约金或者解除租赁合同。 另外，您可以通过物业管理公司或相关部门了解有关租赁合同的相关规定，以确保自己的合法权益得到保护。在处理此类纠纷时，建议您保留好所有的沟通记录、催告函等证据材料，以便于后续的维权工作。 最后，提醒您注意维护自身权益的同时，也要尊重他人的权利和利益，避免因个人行为导致他人受到不必要的损失。希望以上信息对您有所帮助。