尊敬的当事人，您和您的丈夫因为感情破裂而决定离婚。在处理离婚事宜时，通常需要考虑多个方面，包括但不限于孩子的抚养权归属、财产分割以及债务处理等。由于涉及到个人隐私及家庭关系，建议您与您的配偶进行充分沟通，并尽量达成一致意见。 如果您认为自己无法妥善解决这个问题，您可以考虑通过诉讼方式来解决问题。根据中国的法律规定，如果双方无法就离婚事宜达成一致，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决离婚并处理相关事宜。 关于房产问题，如果是共同购买且按揭贷款，则可能涉及共同还款的问题。在协商不成的情况下，可以通过诉讼的方式要求法院判定房产的归属，同时对房屋的价值进行评估，以确定如何分配给一方或双方。 至于孩子抚养权的归属，也需要考虑到孩子的最佳利益。通常情况下，法院会根据双方的情况以及对孩子成长的影响程度来做出裁决。在这个过程中，您可以聘请专业的法律顾问帮助您更好地了解相关的法律法规，并为您的孩子争取到最好的权益。 最后，请记得，在处理任何争议性问题时，应当尽可能地寻求公正和合理的解决方案，保护好自身的合法权益。如果有其他疑问，欢迎随时咨询我。