在离婚协议中未明确约定共同财产如何处理，且双方未能达成一致意见时，房产过户可能面临一定的困难。通常情况下，离婚后一方拥有房产所有权，并需要通过法定程序进行过户。 首先，需要了解当地的房屋交易规定和政策，确保遵守相关法律法规。如果当地允许非婚夫妻登记为配偶关系，那么可以在不违反婚姻法的前提下，通过合法手续将房产转移至另一方名下。如果不符合法律规定，则需要按照正常流程办理过户手续。 其次，建议咨询专业的房地产律师或咨询机构，了解具体操作流程和所需材料，以避免因操作不当导致的纠纷。 最后，离婚协议书中应明确约定房产的具体情况，包括但不限于产权归属、是否涉及债务等信息，以便于后续处理。