您好！如果您想购买一个有争议的院子，建议您在与院主进行交易之前，先确认该地块是否有合法的土地使用权，并确保其所有权清晰无争议。同时，您可以考虑聘请专业的土地评估师或法律顾问对地块进行详细调查和评估，以了解地块的真实状况。 在签订合同前，应确保合同中明确规定了权利义务、价格、付款方式等关键条款，并要求院主提供相关证明文件（如土地使用证明、规划许可等），以便您能够更好地了解地块的具体情况。此外，在签署任何法律文件时，请务必仔细阅读并理解所有条款，避免因误解而产生纠纷。 最后，如果院主拒绝提供房产证或其他必要证明材料，或者合同中的条件不利于您的权益保护，建议您寻求专业人士的帮助，例如律师或房地产专家，来帮助您解决可能遇到的问题。希望这些信息能对您有所帮助。