根据国家政策规定，对于首次购房且未满五年的情况，通常实行契税优惠政策。因此，在您购买的房屋满足上述条件的情况下，开发商应该在办理不动产权证书时提供相应的优惠或减免服务。 如果开发商拒绝给您提供应有的优惠或减免，您可以考虑以下步骤。 与开发商进行沟通，表达您的不满和要求。 如果沟通无果，可以向当地房产管理部门投诉，以维护自己的权益。 如有必要，也可以寻求法律帮助，通过诉讼途径解决。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况灵活处理。如果您遇到具体的法律问题，建议咨询专业的律师以获取更准确的解答。