宅基地属于集体所有制的财产，其使用权只能由村民集体或村委会管理使用。根据我国《土地管理法》等相关法律规定，宅基地使用权不得转让或者抵押给个人或其他主体。 在您的情况下，如果宅基地未经合法批准和登记，那么它可能不具有明确的土地使用权，因此无法通过市场交易来实现所有权的转移。此外，您提到的“私人私下协议”、“村长与血缘关系五人见证”等内容表明可能存在未依法履行法定程序的情况，这可能会导致宅基地使用权的合法性受到质疑。 综上所述，虽然宅基地本身是集体所有的，但如果您想将宅基地用于商业或者其他目的，必须按照相关法律法规进行合法化的处理，包括但不限于办理相应的审批手续并获得合法的土地使用权证书。如果需要对宅基地进行处置，建议寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到保护。