您好，根据我国《民法典》等相关法律规定，如果房主不履行房屋买卖合同中的义务，买方可以采取以下措施。 向人民法院提起诉讼。如果您认为房主违反了合同约定，您可以向法院提起民事诉讼。在诉讼中，您有权要求被告按照合同的约定履行义务，并赔偿您的损失。 申请仲裁。如果您和房主之间存在争议，也可以通过仲裁的方式解决。仲裁机构会依据双方达成的仲裁协议进行裁决，对双方都有约束力。 行使解除权。如果您已经支付了大部分或全部价款，且房主未按期交付房屋，则您可以行使解除权，解除合同。解除合同后，您可以要求房主退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。 请求损害赔偿。如果您因房主违约而遭受经济损失，还可以请求损害赔偿。这包括但不限于因未能按时交房导致的租金损失等。 请注意，在实际操作中，建议您先与对方协商解决问题，必要时再考虑采取上述法律途径。同时，了解清楚自己的权利和义务，确保在处理相关事务时能够做到合法合规。