如果在天津购买房产后，贷款已经下来但房主拒绝办理过户手续，您可以采取以下措施。 与房主沟通。首先尝试直接与房主进行沟通，表达您的购房意愿和对房产的重视。可能需要说明您已支付了大部分款项，并且希望尽快完成交易。 寻求中介帮助。如果您之前有通过中介购买过房产，可以考虑联系他们协助解决。通常，中介可以帮助协调买卖双方之间的关系，以加快流程并确保双方利益得到保障。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者房主明确表示无法配合过户，您可以在当地人民法院提起民事诉讼，要求确认房屋所有权转移给您，同时请求法院强制执行房主履行过户义务。 了解相关法律规定。在行动前，建议详细了解当地关于房地产转让的相关法律规定，以便更好地维护自己的权益。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需根据实际情况来决定处理方式。在任何情况下，请务必谨慎行事，保护好个人财产安全。