尊敬的用户， 您好！关于您提到的问题，我作为专业的律师，在此提供一些建议。 首先，对于支付购房款的情况，建议您与开发商或卖房人进行沟通，了解具体情况并确认合同条款。如果存在争议，可以考虑寻求法律帮助。 其次，关于房产交易中“抵账房”的问题，根据相关法律规定，买卖双方应当对房屋进行评估，并由具有相应资质的机构出具评估报告。如果存在异议，可以通过法院诉讼解决。 最后，如果您已经决定提起诉讼，建议及时准备相关证据材料，并在开庭前详细了解法庭程序和注意事项。 以上是我的一些初步建议，希望对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时咨询。