在处理此类纠纷时，首先应该明确的是，在未取得房产证之前，您和购房者之间存在一种暂时性的租赁关系，而不是正式的产权转移。因此，根据通常的法律规定，您有权要求退还购房定金，并可能得到相应的利息补偿。 关于中介公司的合同条款，这些条款似乎过于苛刻，可能会导致争议。通常情况下，房地产交易中的定金条款旨在保护买家，但不应损害卖家的利益。此外，关于服务佣金的条款也应仔细审查，以确保其公平合理。 如果您认为合同中存在不公平或欺诈行为，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的权益。同时，您可以考虑通过与中介公司进行沟通，看看是否有可能达成修改合同的协议，或者尝试与其他途径解决此问题。 请记住，任何涉及金钱和法律的问题都必须谨慎处理，以避免不必要的损失。希望这些建议对您有所帮助。