您好！根据法律规定，如果双方在租赁合同中约定有转让条款，并且该转让行为未经过对方同意，则可能构成违约。在这种情况下，出租人有权要求解除合同并收回房屋。 关于转让费和抽成问题，通常情况下，这种费用的收取应当是基于合同中的明确约定或者合理的市场情况，而不是随意增加的。如果您认为出租人所提出的抽成比例过高，您可以与出租人协商调整抽成比例，以避免不必要的纠纷。同时，您也可以考虑寻求专业的法律帮助来维护自己的权益。