租房,合同签了一年,刚住了2个月,房东在没有任何通知的情况下,把房子卖了。现在7月10号,让我们月底搬走。并且在目前和房东交涉中,不承认当时签合同时,双方和中介约定的提前一个月通知,并支付一个月房租违约金。现在我们要怎么办
12天前首先,您需要了解您的权益。根据法律规定,在租赁合同到期前,如果出租人决定出售房产,应提前至少两个月书面通知承租人。然而,如果您与房东签订了为期一年的租赁合同,并且已经居住了大约两个月,那么房东有权将房屋出售给他人。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 与房东进行谈判。您可以尝试与房东协商,要求房东按照租赁合同的规定履行义务。例如,您可以要求房东退还剩余的租金,或者要求房东支付一个月的租金作为补偿。 寻求法律援助。如果房东拒绝按照租赁合同的要求履行义务,您可以考虑寻求法律援助。您可以联系当地的法律援助机构或律师事务所,请求帮助解决这一问题。 提起诉讼。如果房东仍然拒绝按照租赁合同的要求履行义务,您可以考虑提起诉讼。这可能涉及到一些复杂的法律程序,但是一旦起诉成功,法院可能会要求房东按照租赁合同的规定履行义务。 无论采取哪种方法,都需要谨慎行事,确保自己的合法权益得到保护。