商场以合同到期为由收铺转租合法吗 2017年2月27日合同到期!商场以更改业态为由!终止续签!背面是收回铺转给别人。但在2012年入场前我们自己店铺就是15年老店。放弃老店选择入商场。这5年商场经营不景气!断断续续商铺都经营不景气关门了。我们是首批坚持下来。还想续租!合同也这么写的我有权续租。但是商场要以合同到期。更改业态为由拒签。或者我重现选择空铺。装修等损失商场不管 ,那我移铺装修又得几万。谁来赔偿。2年前商场就以慢慢更改我店旁边商铺为餐饮。当时也没通知我们说合同期满不租给我们。还多塞了一个铺位给我们租金2万 !结果没有装修经营。一直等装修一起装修 一拖2年 合同期满要收铺。我可以索赔吗

2024-09-13 10:21
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您的情况可能涉及到商业租赁合同的争议处理。首先,您与商场签订的合同中应明确约定关于提前终止合同的情况,包括但不限于因商户自身原因或其他非商户因素导致的合同终止。 在您的情况下,如果商场以“合同到期”为理由终止合同,并且声称需要将商铺转租给他人,这是违反合同约定的行为。根据合同法的规定,除非双方协商一致并达成书面协议,否则商场不得擅自变更合同条款或解除合同。因此,您有权要求商场继续履行合同义务,即按照原合同条款支付剩余的租金和费用。 其次,如果您认为商场的理由不成立,可以采取以下措施。 按照合同约定,保留相关证据,如合同副本、付款凭证、租赁记录等。 尽快向当地工商行政管理部门投诉,提交相关证据材料。 联系律师事务所,寻求专业的法律意见和支持,了解是否有权通过诉讼途径维护自己的权益。 最后,需要注意的是,由于时间已经过去五年,您需要尽快行动,以便保护自己的合法权益不受损害。同时,为了避免类似纠纷的发生,建议您在签署任何重要文件之前,仔细阅读合同条款,确保完全理解其含义和条件。

2024-09-13 10:21:11

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