在签订租赁合同时，双方应当明确约定租赁期限和租金支付方式等条款。如果一方提出终止合同的要求，应首先了解对方是否具有法定解除权，如合同中是否存在特殊条款导致合同可以被提前解除的情况。 通常情况下，如果合同没有特别规定，那么任何一方都可以随时通知对方解除合同。但是，在某些情况下，比如因不可抗力导致的违约行为时，法律规定允许一方有权单方面解除合同。 因此，如果您是甲方，您有权根据合同中的具体条款决定是否同意解除合同，并且需要考虑可能产生的法律责任和损失。如果乙方有特殊情况需要终止合同，例如由于经济状况恶化无法继续履行合同义务，则可能符合法定或约定条件，您可以考虑解除合同并进行相应赔偿。 总之，解决这类争议的关键在于理解合同的具体条款以及相关的法律法规。建议与法律顾问进一步讨论以获得最准确的解答。