您好！关于您的问题，根据我国《民法典》的相关规定，对于延期交付房屋的情形，如果双方在合同中明确约定了违约责任，并且该条款没有被解除或者变更，那么开发商应当按照约定承担相应的违约责任。如果您与开发商就赔偿事宜进行了协商并达成一致意见，则可以按照协议处理；如果没有达成一致意见，您可以通过诉讼方式向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。 至于您提到的“法律时效”，通常情况下，如果合同中对违约责任和赔偿期限有明确规定，且未被解除或变更，则该期限自该规定开始之日起计算。但是，如果合同中有明确的免责条款，如因不可抗力等情形导致的延期交付，可能会影响该期限的计算。因此，在遇到此类情况时，建议详细阅读合同中的相关条款，并及时寻求专业的法律帮助以确保自己的权益得到保障。 希望上述信息能对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。