首先，您需要了解您的权利和义务。如果您已经支付了购房款项，并且与中介签署了包含佣金条款的合同，那么您可以要求退还部分或全部已支付的款项。然而，具体退款金额将取决于您是否能够证明您购买的是虚假房源。 在签署任何文件之前，建议您仔细阅读所有条款并询问有关细节的问题。此外，如果可能的话，最好能有一位见证人在场以确保双方都理解并同意所签订的协议。 请记住，无论情况如何，始终要保护自己的权益。如果有任何疑问或担忧，请寻求专业的法律意见。