根据您描述的情况，您可以考虑以下步骤。 收集证据。首先，确保您已经收集了相关的合同、广告资料、购房协议等文件作为证据。这些文件可以帮助证明开发商在销售时的虚假宣传和误导行为。 准备诉状。根据您所在地区的法律规定，您可以准备一份正式的诉讼状，详细列出您的诉求、事实依据以及要求法院支持的具体理由。这包括但不限于开发商违反了关于商业用途的规定，导致您无法正常使用房屋或遭受经济损失。 选择合适的管辖法院。确定案件应该由哪个法院受理。通常情况下，此类纠纷会涉及消费者权益保护法的相关规定，因此，一般情况下，该类案件应由消费者所在地或者损害发生地的人民法院管辖。 聘请法律顾问。考虑到法律程序较为复杂且可能需要大量的时间，建议寻求专业的法律顾问帮助。他们能够为您提供专业的意见，并指导您如何有效利用现有证据进行诉讼。 联合起诉。如果有多位业主对同一问题有共同的诉求，可以选择联合起诉。这样既可以节省时间和精力，也可以增加胜诉的可能性。请确保所有签署同意书的业主都了解并愿意承担相应的法律责任。 诉讼策略。根据具体情况，制定合理的诉讼策略，如是否采取先调后诉的方式，何时提起诉讼等。同时，注意维护自身的合法权益不受侵犯。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规及实际情况来决定。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业人士。