《民法典》规定，租赁期限届满当事人续订租赁合同的，应当在租赁期限届满前6个月提出。因此，如果承租人想要提前解除租赁合同，必须在租赁期限届满前6个月内通知房东，并征得房东的同意。 然而，如果房东因为某种原因不愿意继续出租房屋，可以单方面解除租赁合同。在这种情况下，房东需要向承租人书面通知解除合同的事实和理由，并且需要按照约定的时间和方式退还承租人的租金和其他费用。 需要注意的是，在解除租赁合同时，双方应该公平合理地处理争议，并尽可能减少对双方权益的影响。如果存在任何争议，建议双方通过协商或调解解决，以避免进一步的纠纷。