首先需要明确的是，根据我国《民法典》及相关法律规定，如果借款人未能按照合同约定的期限偿还借款本息，银行可以采取多种措施来维护自己的权益。在你提到的情况下，如果你已经购买了一套烂尾房，并且二年后仍未归还贷款，那么银行可能会采取以下几种方式。 催收。银行通常会在逾期后开始进行催收工作，通过电话、信函等方式提醒借款人尽快还款。 诉讼程序。如果催收未果，银行可能会向人民法院提起诉讼，请求法院判决借款人偿还全部债务。这一步骤可能包括提供相关证据和证明借款人确实无力偿还债务的情况。 执行。一旦法院作出判决，银行将有权申请强制执行。这意味着银行可以采取各种手段，如扣押财产、冻结账户等，以确保借款人履行义务。 拍卖或变卖房产。在一些情况下，银行可能会选择通过拍卖或者变卖房屋的方式实现债权。 需要注意的是，具体的处理过程可能因地区法规和具体情况而有所不同。因此，在遇到此类情况时，建议及时与专业的法律顾问联系，以便获取更详细和准确的信息和支持。同时，遵守借贷合同中的规定，积极与银行沟通，可能是解决纠纷的有效途径之一。