首先，根据您提供的信息，目前存在两个当事人（即您的前女友和您）共同拥有这套房屋，并且在合同和备案中也明确表示了双方各自占有的份额比例为50%。 关于如何处理这个问题，有三种可能的方式。 前女友将50%赠与过户给您。这种方式通常需要通过签订书面协议来达成，以确保赠与行为的有效性和合法性。具体操作流程包括但不限于。签署赠与合同、支付相应的税费等。对于税务方面，由于是赠与行为，一般不涉及个人所得税或增值税的问题，但需要注意的是，如果赠与行为涉及到房屋的价值转移，则可能需要按照相关规定进行纳税申报。 前女友将50%买卖过户给您。这种方式类似于上述方法中的第二种，只是直接由一方出售并过户给另一方。在这种情况下，您需要准备一份完整的房屋转让合同，并按照当地的房地产交易规定办理相关手续，如缴纳契税等费用。对于税务问题，同样要注意是否需要缴纳个人所得税或其他相关的税收。 将新房按揭出售后再买房。如果您选择这种方式，意味着您将重新购房并承担贷款还款责任。在这个过程中，您需要考虑以下几个因素。 -贷款额度。重新购买的房子是否有足够的资金支持贷款，以及未来的财务状况能否承受新的贷款负担。 -购房地点的选择。考虑到未来房价上涨的可能性，您可能会希望购买一个价格更合理的房子，但这可能会影响您现有的居住条件。 -新房的质量和维护成本。新购入的住房可能存在一些质量问题，或者需要定期维护和修理，这可能会增加您的生活成本。 综上所述，最理想的情况是在保留对方姓名的同时，找到合适的解决方案，比如通过赠与等方式减少彼此的责任和义务，同时避免不必要的纠纷。建议您尽快与前女友沟通，寻求双方都能接受的解决方案，以便顺利解决这一问题。