在讨论房产交易中的利益分配和相关合同的影响时，我们需要明确一些基本的原则。首先，关于房屋买卖的提成比例，通常是由双方协商决定，并且需要遵守当地的法律规定和商业道德标准。如果您有具体的合同条款或者协议，请提供给我，以便我能更详细地分析其可能的影响。 其次，在涉及合同中涉及到的“承诺书”方面，它通常是为了确保各方的利益得到保障而签署的文件。然而，如果这份承诺书与您的实际权益不符，或者存在欺诈或误导性陈述，那么该承诺书就可能会产生不利影响。这种情况下，您有权要求对方赔偿因此造成的损失。 最后，对于您提到的房子不卖的情况，由于缺乏具体信息，我无法给出准确的建议。一般来说，如果您的房产已经出售，那么任何关于未售出情况的承诺书都可能对其后续处理产生不利影响。但是，具体情况还需要根据您的合同以及当地法律法规来确定。 总之，为了更好地帮助您解决问题，建议您详细描述相关的合同细节和实际情况，这样我可以为您提供更加针对性的法律意见。