您好，根据我国法律规定，夫妻共同财产在离婚时应当均等分割。如果房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应当按照各自份额进行分割。关于按揭贷款的问题，通常情况下，银行会对房屋的产权归属有一定的限制，因此在办理房产过户手续时可能会遇到一些困难。这种情况可能会影响房屋的所有权，但这并不意味着房子一定不属于女方所有。 此外，离婚协议书中的条款需要双方当事人协商一致，并且必须真实、合法地反映双方的真实意思表示。如果您认为自己的权益受到侵害，建议您与对方沟通协商解决，必要时可以向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助来处理相关事宜。