你好,农村房屋有意向拆迁,有个问题想咨询一下。由于当地是根据06年的航拍图为准,08年建成的房屋,房产证上体现是:批建168平方,超面积206.65➕36.48平方,请问除了168平方以外的面积都算违章吗?
9天前您好!根据您的描述,您在06年时可能没有按照规划进行建设,导致了超出规定的建筑面积。如果您认为这些建筑物属于合法建筑,并且已经使用多年,那么这些超出的部分可以被认定为合法占用土地。 然而,在实际操作中,这种情况可能会引发争议,因为不同的地区对于此类情况的规定和处理方式有所不同。因此,建议您首先咨询当地的规划部门或相关部门,以获取专业的意见和指导。 此外,如果确实存在违法占地的情况,您也可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。例如,您可以向法院提起诉讼,要求确认超出部分的合法性,并请求对相关土地进行重新分配或者征收补偿。 最后,强烈建议您在做出任何决定之前,寻求专业人士的意见,以便更好地保护自己的合法权益。祝您一切顺利!