你好！关于你的情况，我建议你可以和卖家签订一份购房协议，并明确双方的权利义务。在没有房产证的情况下，购房协议可以作为买卖双方之间权利义务的证明文件。如果房产证最终下来后，你可以按照购房协议上的约定支付剩余款项。同时，在购买前，建议你仔细查看房屋产权状况，确保该房屋符合你的需求。希望这些建议能帮助到你。如果有任何疑问，请随时向我提问。