您好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，如果您的房屋被法院查封，且未进行网签或没有实际交付使用，您可以考虑以下几种情况。 退房。在满足一定条件下，您有权要求开发商退还全部购房款项。这通常包括但不限于合同的约定和法律规定。 要求退一倍违约金。如果您确实无法继续履行合同，开发商可能需要支付您部分购房款作为违约金。具体金额应根据合同条款和当地法律法规确定。 赔付差价款。如果同地段的房子涨价了，您有权要求开发商赔偿差价损失。这通常涉及到市场价格变动的法律规定。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能会因地区政策、合同条款等因素而有所不同。建议您与专业的律师详细讨论相关事宜，以获得最准确的法律意见。