您好，根据我国婚姻法的规定，对于婚前购买的房产属于个人财产。因此，您和配偶在婚后共同还贷的部分以及增值部分都属于夫妻共同财产。关于彩礼的问题，通常情况下，如果双方没有明确约定或者法律规定，则一般认为是赠与性质，不具有法定的返还要求。 但是，在具体处理此类案件时，建议您详细咨询当地的法律专业人士或律师，以便得到更准确的法律意见。同时，也要注意保留好相关的证据材料，以备将来可能需要使用。