在处理与房屋相关的问题时，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问。他们可以提供更具体和准确的法律建议。 关于房产证未办理的情况，通常情况下，即使房产证未办理，该房产仍然属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，除非有明确约定将房产归一方所有，否则双方都有权分割房产。 至于房产证上名字的问题，这取决于您所在地区的法律规定以及房产的具体情况。如果您想更改房产证上的名字，可能需要先征得其他共有产权人的同意，并且根据当地的法律规定进行相应的变更手续。此外，如果房产证上没有注明“赠与”、“遗赠”等字样，那么这种行为一般被视为买卖行为，而不是赠与行为，这意味着房产的所有权会转移给购买方。 最后，无论是否涉及房产，任何婚姻关系中的决定都应以双方的意愿为基础，并考虑到各自的权利和义务。请确保您的决策基于充分的信息和考虑，避免未经深思熟虑的行动对您未来的财务状况产生负面影响。