租房子的时候签了一年的合同，但是跟房东说好了，一次租半年，下半年也交了半年的房租，一共交了一年的，但是提前两个月不租了，也提前跟房东说好了，房东也说给退剩下的房租，但是现在退房之后房东又说，要等到房子再租出去才给退剩下的房租，这种情况应该怎么办