在房屋买卖过程中，双方当事人应当签订书面合同，并遵守相关法律法规的规定。如果您已经与房主签订了定金合同，并且支付了定金，那么您有权要求对方按照合同约定履行义务，包括交付房产证等文件。 然而，在当前情况下，由于房价上涨，房主要求解除合同并退还定金的情况并非罕见。在这种情况下，您可以考虑以下几点。 沟通协商。首先尝试通过沟通解决争议。可以向房主说明您的立场和需求，寻求双方能够接受的解决方案。 法律途径。如果无法达成协议，或者房主坚持违约，您可以考虑采取法律手段维护自己的权益。这可能包括申请仲裁或法院诉讼。 评估损失。了解清楚房价上涨对您的实际损失情况，以便更好地计算赔偿金额。 请注意，具体处理方式需要根据当地的法律规定和具体情况来决定。建议及时咨询专业的法律顾问，以获取更详细的法律意见和支持。