离婚协议书中的条款一般应被视为对夫妻双方的约束力。在没有明确约定的情况下，通常情况下，双方在婚姻关系存续期间取得的所有共同财产应当平均分配。然而，如果双方在离婚时未能达成一致意见，或者协议中没有具体提及房产等财产的分割，则需要根据法律规定进行处理。 首先，建议您与对方协商解决这个问题。如果无法达成一致，您可以向法院提起诉讼，要求依法分割夫妻共同财产。此外，在处理房屋所有权和债务方面，可以考虑聘请专业的房地产估价师或法律顾问协助，以确保您的权益得到保护。 请记住，每个案件的具体情况都不同，因此在处理此类问题时，请务必寻求专业法律人士的帮助，并依据当地法律法规来确定解决方案。