尊敬的用户， 您好！关于您提出的关于还房小区收取停车费的问题，需要明确的是，物业公司在征得业主同意的情况下有权对小区内的公共设施进行合理使用和管理。但是，在实际操作中，物业公司应当遵循公平、公正的原则，不得强制要求业主缴纳超出其实际使用情况的费用。 根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业公司有责任确保小区内公共设施的安全与正常使用，并为居民提供必要的服务。如果在小区内存在公共设施损坏或功能失效的情况，物业公司应及时维修并恢复正常使用，以保障业主的利益。 对于小区内的公共区域（如停车位）的使用，通常应遵守一定的规则和程序，例如按照车位分配比例进行管理，或者设置相应的停车收费标准等。然而，这些措施必须基于公开透明的原则，且不得损害到业主的合法权益。 如果您认为自己被不合理地收费，请及时向当地物业管理部门或相关政府部门反映情况，寻求帮助解决问题。同时，建议您保存好相关的证据材料，以便日后维权时能够提供有力的支持。 再次感谢您的咨询，希望我的回答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。